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商品房预售许可
基本信息
受理条件
申请材料
办理流程
收费情况
法定依据
基本信息
事项类型 行政许可 法定期限 10 个工作日
办理主体 法定机关 承诺期限 8 个工作日
受理部门 市房地局 咨询电话 0431-81810101
事项编号 220100-220100-FD-XK-001 监督投诉电话 0431-88779017
服务对象 法人 办件类型 限时办结件
权限说明 权属划分:市级专属 是否年检
受理条件
《长春市城市房地产交易管理条例》第十三条商品房预售实行许可制度。商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将其开发的商品房在竣工验收前出售,由买受人按照合同约定支付定金或者购房款,预售人按照合同约定交付商品房的行为。开发企业进行商品房预售,应当向房地产行政主管部门申请预售许可,取得商品房预售许可证。
申请材料:一次跑动事项
序号 材料名 原件数份数 复印件份数 “只跑一次”
申报要求
材料来源 材料要求 类型 操作
1 工程规划许可证 1 1 请选择上列只跑一次情形! 必须携带原件材料到现场提交。 必须携带原件材料到现场提交。 现场踏查必须携带原件材料到现场提交。 上传电子版拍照图片,审核通过后,通过短信提示到现场踏查时提供原材料。 行政机关 1.规划证中建设单位、项目名称、位置、建设规模应与其它要件一致。2.附图、附件完整清晰。3.附图须提供清晰比例的复印件以供存档。4.复印件清晰与原件一致,加盖申请企业公章。 审批证件
2 工程施工许可证 1 1 请选择上列只跑一次情形! 必须携带原件材料到现场提交。 必须携带原件材料到现场提交。 现场踏查必须携带原件材料到现场提交。 上传电子版拍照图片,审核通过后,通过短信提示到现场踏查时提供原材料。 行政机关 1.施工证上单位名称、项目名称、建设规模应与其它要件一致。2.如有附件须提供。3.施工许可证或附件中楼栋建筑面积明细中数据应与规划证附图中地块建筑面积一览表一致。4.复印件清晰与原件一致,加盖申请企业公章。 业务表格
3 国有土地使用证 1 1 请选择上列只跑一次情形! 必须携带原件材料到现场提交。 必须携带原件材料到现场提交。 现场踏查必须携带原件材料到现场提交。 上传电子版拍照图片,审核通过后,通过短信提示到现场踏查时提供原材料。 行政机关 1.土地使用权人为申请单位。2.终止日期在申请日期之前。3.土地证无抵押或抵押后已解压。4.宗地图完整清晰。5.需提供该地块相关或所有的土地证。6.土地证复印件右侧记事栏无遮挡,宗地图单独复印,加盖申请企业公章。 审批证件
4 建设项目批准文件 1 1 请选择上列只跑一次情形! 必须携带原件材料到现场提交。 必须携带原件材料到现场提交。 现场踏查必须携带原件材料到现场提交。 上传电子版拍照图片,审核通过后,通过短信提示到现场踏查时提供原材料。 行政机关 1.公司名头、项目名称与其它要件一致。2.注意是否为棚户区改造项目。3。有附件的须提供附件。4.复印件清晰与原件一致,加盖申请企业公章。 审批证件
5 申请 1 0 请选择上列只跑一次情形! 必须携带加盖公章的申请表(书)原件到现场提交。 上传电子版拍照图片,审核通过后,通过短信提示到出证窗口取证时须携带该材料原件。 上传电子版拍照图片,审核通过后,通过短信提示到出证窗口取证时须携带该材料原件。 上传电子版拍照图片,审核通过后,通过短信提示到现场踏查时提供原材料。 行政机关 1.封皮样本,统一为淡绿色皮纹纸。2.申报材料除规划附图外,所有纸张格式为A4纸,按目录顺序装订成册。3.每页要加盖单位印章。4.项目名称、规模和申报楼栋号均参照建设工程规划许可证、附件、附图填写。5.加盖申请企业公章。 业务表格
6 施工合同 1 1 请选择上列只跑一次情形! 必须携带原件材料到现场提交。 必须携带原件材料到现场提交。 现场踏查必须携带原件材料到现场提交。 上传电子版拍照图片,审核通过后,通过短信提示到现场踏查时提供原材料。 行政机关 1.发包人名称、工程名称应与其它要件中公司名称一致2.行政管理部门备案意见应签字盖章。3.如附录中有承包人承揽工程项目一览表应提供复印件以供存档。4.复印件清晰与原件一致,加盖申请企业公章。 审批证件
7 营业执照 1 1 请选择上列只跑一次情形! 必须携带原件材料到现场提交。 必须携带原件材料到现场提交。 现场踏查必须携带原件材料到现场提交。 上传电子版拍照图片,审核通过后,通过短信提示到现场踏查时提供原材料。 行政机关 1.公司名称与其他要件一致。2.营业执照在有效期内。3.正副本对应统一。4.复印件与原件一致,加盖申请企业公章。 审批证件
8 预售方案与预测绘成果表 1 0 请选择上列只跑一次情形! 必须携带原件材料到现场提交。 必须携带原件材料到现场提交。 现场踏查必须携带原件材料到现场提交。 上传电子版拍照图片,审核通过后,通过短信提示到现场踏查时提供原材料。 行政机关 表一中:1.办公地址按照营业执照填写。2.项目名称、地址参照建设工程规划许可证填写。3.建筑物栋数为本次申报楼栋总数,总建筑面积为测绘报告中本次申报的可售面积,须刨除不可分摊面积,住宅建筑面积则为总建筑面积减去公建面积,预售总套数为商业加住宅套数。4.若申报的建筑为商住一体式建筑,需在申报具体楼栋号一栏的住宅和非住宅两项中均填写楼号。表二中:若有回迁、自留、不可售、其他用房需在对应栏中填写所在楼号与房间号并且开发商在挂接数据时选择相应选项,材料加盖申请企业公章。房屋预测绘成果表:1.产权主、房屋坐落与其它要件一致。2.原件须有房地局产权科测绘报表负责人签字与印章。3.测绘表完整无缺层缺页现象。4.复印件清晰与原件一致,加盖申请企业公章。4.若申报的建筑为商住一体式建筑,需在申报具体楼栋号一栏的住宅和非住宅两项中均填写楼号。表二中:若有回迁、自留、不可售、其他用房需在对应栏中填写所在楼号与房间号并且开发商在挂接数据时选择相应选项。房屋预测绘成果表:1.产权主、房屋坐落与其它要件一致。2.原件须有房地局产权科测绘报表负责人签字与印章。3.测绘表完整无缺层缺页现象。4.复印件清晰与原件一致。 业务表格
9 资质证书 1 1 请选择上列只跑一次情形! 必须携带原件材料到现场提交。 必须携带原件材料到现场提交。 现场踏查必须携带原件材料到现场提交。 上传电子版拍照图片,审核通过后,通过短信提示到现场踏查时提供原材料。 行政机关 1.公司名称与其它要件一致。2.资质证书在有效期内。3.企业法人营业执照注册号与提交的营业执照一致。4.正副本对应统一。5.复印件清晰与原件一致,加盖申请企业公章。 审批证件
办理流程
序号 节点名称 经办处室 办理人员
1 受理 政务服务中心 综合窗口工作人员
2 初审 市房地局审批办 市房地局审批办工作人员
3 复审 市房地局审批办 市房地局审批办工作人员
4 审批 市房地局审批办 市房地局审批办工作人员
5 办结 市房地局审批办 市房地局审批办工作人员
收费情况
此项目暂不收费